Reforma por apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como executar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação de um laudo tfoicnico e plano do reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos muito especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que este morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento:
Instalação de equipamentos industriais e de sistemas do gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que igualmente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional pode criar este laudo técnico de reforma do apartamento de entendimento com as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém existem quaisquer dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A cerca de os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente que você já sabe como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES por materiais de modo a proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa do demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente de que essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel do multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Colossal Parcela DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: residência elétrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas por automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a Reformas Brasilia casa Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas por automação, saiba como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança por pontos do água de modo a a casa por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Género por reforma por apartamento que luta mais caro e possui Ainda mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviço.
O ideal é qual tudo que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Há muitos MODOS por forro como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Adequado. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso de reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar inÃcio aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo Têm a possibilidade de gerar demasiado pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente Destes armários.
Porém em alguns quadros especÃficos por reforma por apartamento, a casa dos armários pode ser fabricada antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Ainda mais é do que este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da residência Destes revestimentos, como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.